Для сделок с недвижимостью необходимо собрать пакет документов, проверить юридическую «чистоту» квартиры и зарегистрировать переход права собственности. Самостоятельно с этим справиться без должных знаний очень сложно.
Для сбора документов может потребоваться помощь опытного юриста в области недвижимости. Именно он защитит вас от ошибок в документах и поможет ничего не забыть и не потерять.
Купля продажа квартиры этапы сделки
Когда пакет документов собран и найдет покупатель, мы рекомендуем заключить соглашение о задатке. Это защита продавца от внезапных изменений решения со стороны покупателя.
Если же покупатель все-таки решает приобрести другую недвижимость, задаток в полном объеме остается у продавца.
Расчеты за квартиру
Затем начинается этап расчета за недвижимость. Есть варианты наличной и безналичной оплаты. Сегодня чаще пользуются безналичной — банковской ячейкой. Она гарантирует получение денежных средств после перехода права собственности.
Покупатель получает ключи после подтверждения права собственности, а продавец после предъявления договора купли-продажи с отметкой Росреестра.
Договор купли продажи квартиры: важные аспекты
Форма договора купли-продажи простая письменная и нотариального удостоверения не требует. При составлении договора соблюдайте следующий алгоритм:
- Стоимость квартиры укажите цифрами и прописью;
- Адрес и техническое описание квартиры, площадь сверьте с данными в свидетельстве о праве на собственность;
- Укажите фактическое описание передачи денежных средств продавцу;
- Пропишите распределение расходов на оформление сделки;
- Укажите срок, в течение которого продавец должен освободить квартиру и передать ее покупателю;
- Укажите срок и подписание акта приема-передачи квартиры;
Как только договор купли-продажи подписан обеими сторонами, нужно обратиться в Росреестр и пройти обязательную процедуру регистрации. А уже затем перейти к этапу передачи денежных средств и подписанию акта передачи.
В нашей компании сделка может пройти прямо в день обращения при наличии всех документов.
Получить услугу