Краснодар

Пассивный доход и выгодные инвестиции в арендный бизнес, не зависящий от кризисов и ситуаций

Этажи помогут определить выгодный, стабильный пассивный доход, подобрать привлекательные инвестиционные проекты

Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Выгодная инвестиция — это…

Пассивный ежемесячный доход (вложения работают за вас)

Сохранение своих сбережений (деньги должны работать в любое время)

Ликвидность и перспективы развития вашего бизнеса

Преумножение своих вложений (инвестирование, перепродажа) получение чистой прибыли

Каталог коммерческой недвижимости

Не подобрали подходящее предложение? Отметьте несколько параметров и отправим предложения и цены подходящих Вам помещений в течение дня!

Продается помещение на первом этаже в Центральном районе по ул. Красной, общая площадь 274 кв.м. Витражное остекление по фасаду, который выходит на центральную улицу. Высота потолков 4 м. Централизованные коммуникации. Отведенная электрическая мощность:17 кВт. Помещение смешанной планировки, ремонт сделан арендаторами. Предусмотрена зона разгрузки. Имеются парковочные места для автотранспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Общий МАП 600 000 рублей
Общий ГАП 7 200 000 рублей
Стоимость 110 000 000 рублей
Окупаемость 16 лет

Инвестиционный проект в центре города

Не подобрали подходящее предложение? Отметьте несколько параметров и отправим предложения и цены подходящих Вам помещений в течение дня!

Продается здание в два этажа общей площадью 800 кв.м. Смешанные планировки помещений на этажах. Все коммуникации центральные. Заведено света 30 КВТ (дополнительно есть резервная электростанция на 30 КВТ). Здание построено и введено в эксплуатацию в 2015 году. Отдельные входные группы на этажи. Фасад смотрит на асфальтированную дорогу, выходящую на въезде в п. Российский, выделена парковочная зона для клиентов. Рядом остановки общественного транспорта, район заселен. Основные арендаторы: FiхРriсе, Мир Удивительных Товаров, Стройцентр, Школа Циркового искусства, договора долгосрочные, с индексацией
Общий МАП 600 000 рублей. Общий ГАП 7 200 000 рублей. Стоимость 64 800 000 рублей. Окупаемость 9 лет

Торговый центр

Не подобрали подходящее предложение? Отметьте несколько параметров и отправим предложения и цены подходящих Вам помещений в течение дня!

Продается инвестиционный проект — здание с федеральным продуктовым арендатором «Пятерочка» в 1 этаж общей площадью 300 кв.м. На данный момент арендатор ожидает сдачи в эксплуатацию в 1 полугодии 2023 года. Высота потолков от 3 м. Электрическая мощность по запросу. Централизованные коммуникации. Входные группы с улица без степеней. Земельный участок под зданием в собственности, коммерческого назначения. Ведутся предварительные переговоры по арендной ставке с доходностью до 9 % в год (ожидаемый арендный поток 450 000 рублей+ ежегодная индексация). Также ведутся переговоры с другими арендаторами, обсуждаемая ставка в среднем 1500 рублей за 1 кв.м. ежемесячно
Стоимость 60 000 000 рублей
Окупаемость 11 лет

Летчика Позднякова, 2

Не подобрали подходящее предложение? Отметьте несколько параметров и отправим предложения и цены подходящих Вам помещений в течение дня!

Продается отдельно стоящее здание, капитальное, монолит общей площадью 420 кв.м. На собственном земельном участке 8 соток Свободная планировка помещения с ремонтом от арендаторов Отведенная электрическая мощность: 75 кВт. Центральные коммуникации. Выделено 7 входных парковка. Сдано в долгосрочную аренду сетевым компаниям МАП 632 000 рублей. ГАП 7 584 000 рублей Строилось и вводилось в эксплуатацию по разрешению. Расположено на въезде в жилой массив, рядом остановка общественного транспорта, активный автомобильный, пеший трафик, большая плотность населения.
Заявленная стоимость 80 000 000 рублей
Окупаемость 11 лет

Минимаркет

Не подобрали подходящее предложение? Отметьте несколько параметров и отправим предложения и цены подходящих Вам помещений в течение дня!

Продается помещение свободной планировки в здании общей площадью 65,5 кв.м. Отдельная входная группа, фасад на остановку общественного транспорта и дорогу. Ремонт сделан прошлым арендатором арендатором. В помещении установлены кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация. Централизованные коммуникации. Заведено электричества 10 КВТ

Лист ожидания от арендаторов сформирован, ожидаемая ставка от 700 до 1000 рублей за кв.м.
Стоимость 5 700 000 рублей
Окупаемость 8 лет

Инвестиционный проект

Не подобрали подходящее предложение? Отметьте несколько параметров и отправим предложения и цены подходящих Вам помещений в течение дня!

Продается капитальное здание в один этаж общей площадью 148 кв.м. Коммерческий земельный участок под ним общей площадью 4 сотки в собственности. В помещении смешанная планировка, ремонт сделан арендатором. Заведено электричества 25 КВТ с возможностью увеличения. Отдельная входная группа, зона погрузки-разгрузки. Здание выходит фасадом на дорогу, развивающегося района. Есть проект постройки второго этажа, ведутся переговоры с сетевыми арендаторами (обсуждаются арендные ставки, арендные каникулы, новые условия)
Сдано в долгосрочную аренду сетевому арендатору «Подсолнух»
МАП 106 000 рублей
ГАП 1 272 000 рублей
Заявленная стоимость 17 000 000 рублей
Окупаемость 14 лет

Магазин продуктов Подсолнух

Не подобрали подходящее предложение? Отметьте несколько параметров и отправим предложения и цены подходящих Вам помещений в течение дня!

Продается здание в 2 этажа общей площадью 1300 кв.м. (без учета цокольного технического и мансардного этажей). Земельный участок под зданием общей площадью 9,5 соток в собственности. Назначение коммерческое. Централизованные коммуникации. Заведено электричества 100 КВТ с возможностью увеличения. Отдельная входная группа, зона погрузки-разгрузки, запасные пожарные входы. Зона парковка на 35 автомобилей. Ранее был арендатор Фитнес и спа-центр: На первом этаже расположен бассейн,с хорошими системами фильтрации и очистки,также сауна. На втором помещения свободной планировки с дизайнерским ремонтом. Мансарда эксплуатируемая. Ожидаемый МАП 500 000 рублей. Стоимость 65 500 000 рублей. Окупаемость 11 лет

Медицинский центр

Не подобрали подходящее предложение? Отметьте несколько параметров и отправим предложения и цены подходящих Вам помещений в течение дня!

Продается встроено - пристроенное помещение на первом этаже многоэтажного дома общей площадью 330 кв.м. Собственный земельный участок 494 кв.м. под помещением. Свободная планировка с хорошим ремонтом. Высота потолков 3 м.Заведено электричества 50 кВт с возможностью увеличения. Централизованные коммуникации, система кондиционирования, пожарная и охранные коммуникации. Отдельная входная группа, зона погрузки-разгрузки Стихийная парковка по фасаду. Подписан договор с Тандер. МАП =200 000 рублей +3,85% от торгового оборота (Ориентировочно выходит 300 000 рублей в месяц)
ГАП 3 600 000 рублей
Заявленная стоимость 40 000 000 рублей (торг)
Окупаемость 11 лет

Магнит

Не подобрали подходящее предложение? Отметьте несколько параметров и отправим предложения и цены подходящих Вам помещений в течение дня!

Продается отдельностоящий складской комплекс в один этаж общей площадью 4 130 кв.м. Общая площадь земельного участка под зданием 2 747 кв.м. Котел - 2 шт. Вода централизованная. Канализация централизованная. Заведено электричество 150 КВТ с возможностью увеличения. Отдельные входные группы в корпусы. Собственная охрана. Ремонт сделан под каждого арендатора индивидуально. Долгосрочные договоры (фиксированные ставки, индексации). Ориентировочный общий МАП составляет от 2 000 000 рублей (условия индивидуальные)
Стоимость 270 000 000 рублей
Окупаемость 11 лет

Торговый центр

Подбираем объекты, устойчивые к изменениям рынка с долгосрочными арендаторами, выгоднее, чем банковские вклады

Пассивный доход без непосредственного присутствия

Переломный момент кризиса в самом разгаре, на рынке появились новые якорные игроки (сетки, проекты, партнеры) с фиксированной ставкой аренды, которая не зависит от мирового курса валют.

Независимые от мировых курсов перспективные, развивающиеся локальные проекты

Покупка объектов с надежными арендаторами – особенно федеральными сетями, либо привлекательные производственные площади с хорошими мощностями в кризис особо привлекательна из-за своей стабильности. Развитие и оптимизация собственного производства в связи с особенными программами лояльности и поддержки от государства

Ликвидные объекты с надежными федеральными арендаторами и вывод на новый уровень своего производства

Изменение кредитных ставок на коммерческую недвижимость, корректировка стратегий развития бизнеса, переформатирование форматов бизнеса (точек развития), изменение арендных ставок простимулировало согласование и оформление новых проектов магазинов, торговых точек, логистических центров и т.д.

Привлекательные инвестиционные предложения и проекты

Почему инвестировать в коммерцию выгодно именно сейчас?

Получите бесплатную консультацию по инвестициям в коммерческую недвижимость

Что предлагаем мы:

Арендный бизнес в разной ценовой категории

Выгодные инвестиционные проекты

Ликвидные помещения и производства Краснодара и Краснодарского края

Юридическое сопровождение сделки

Помощь в открытии коммерческой ипотеки или кредита